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COSA SIGNIFICA PERFORMANCE IMMOBILIARE

La Performance Immobiliare è l’innovativo criterio di giudizio immobiliare ideato da Stimalo Home Performance, raffigurata con una scala decrescente -massimo A e minimo G- che, assieme ad altri parametri di stima esclusivi (potenzialità di vendita, grado di affidabilità e livello di negoziabilità), rappresenta un valore dell’abitazione originale e complementare al prezzo di “vetrina”; infatti esprime l’entità del curriculum di ogni casa basato sulla prestazione commerciale delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche che la caratterizzano -e che la contraddistinguono- rispetto agli altri immobili. Tale metro di paragone è utile per individuare con maggiore precisione -e certezza- il più probabile valore di mercato di qualsiasi abitazione, cioè si rivela indispensabile per indicare il prezzo di vendita dell’immobile oggetto di una stima immobiliare in maniera più accurata e in modo più adeguato. Per merito dell’inedito algoritmo di Stimalo, unico nel suo genere nel panorama immobiliare, si può ottenere il calcolo del valore immobile on line (Attestato di Performance Immobiliare-API on line), una stima immobiliare gratuita e immediata nonchè una valutazione immobiliare senza obbligo di registrazione e senza bisogno di inserire alcun dato sensibile: indirizzo specifico, email personale, numero di telefono ecc. In questa pagina sono indicate le percentuali delle performance immobiliari riferite alle abitazioni ubicate a Benevento, ovvero nei comuni della provincia di Benevento, suddivise in 4 gruppi: A-B1-B2 / C1-C2 / D-E / F-G. Le performance degli immobili di Benevento e dei comuni della provincia di Benevento rappresentano le quotazioni immobiliari di Benevento e dei comuni della provincia di Benevento, cioè le stime immobiliari di Benevento e dei comuni della provincia di Benevento, ossia le valutazioni immobiliari delle diverse tipologie di edifici a destinazione residenziale ubicati a Benevento e nei comuni della provincia di Benevento, nello specifico: valutazione casa Benevento cioè performance immobiliare casa Benevento, valutazione casa singola Benevento cioè performance immobiliare casa singola Benevento, valutazione casa indipendente Benevento cioè performance immobiliare casa indipendente Benevento, valutazione appartamento Benevento cioè performance immobiliare appartamento Benevento, valutazione attico Benevento cioè performance immobiliare attico Benevento, valutazione mansarda Benevento cioè performance immobiliare mansarda Benevento, valutazione villa Benevento cioè performance immobiliare villa Benevento, valutazione villa a schiera Benevento cioè performance immobiliare villa a schiera Benevento, valutazione casa bifamiliare Benevento cioè performance immobiliare casa bifamiliare Benevento, valutazione rustico Benevento cioè performance immobiliare rustico Benevento, valutazione casale Benevento cioè performance immobiliare casale Benevento, valutazione loft Benevento cioè performance immobiliare loft Benevento, valutazione terracielo Benevento cioè performance immobiliare terracielo Benevento, valutazione terratetto Benevento cioè performance immobiliare terratetto Benevento.

INFORMAZIONI IMMOBILIARI INERENTI LA PROVINCIA DI BENEVENTO

- Compravendite immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Benevento - numero di immobili residenziali compravenduti: ALTO FORTORE 99 BENEVENTO CAPOLUOGO 404 COLLINE DEL CALORE IRPINO INFERIORE 31 COLLINE DI BENEVENTO 212 MATESE SUD ORIENTALE 66 MONTI DEL TABURNO 43 VALLE CAUDINA 298 VALLE TELESINA 130 PROVINCIA DI BENEVENTO 1.284 (fonte OMI)

- Valori immobiliari anno 2020 = macroarea della provincia di Benevento – valore euro/metro quadrato medio degli immobili residenziali compravenduti: ALTO FORTORE €/m² 917 BENEVENTO CAPOLUOGO €/m² 1.137 COLLINE DEL CALORE IRPINO INFERIORE €/m² 965 COLLINE DI BENEVENTO €/m² 1.145 MATESE SUD ORIENTALE €/m² 1.041 MONTI DEL TABURNO €/m² 995 VALLE CAUDINA €/m² 942 VALLE TELESINA €/m² 986 PROVINCIA DI BENEVENTO €/m² 1.025 (fonte OMI)

- Notai: In ragione della varietà di operazioni immobiliari realizzabili (compravendita immobiliare, mutuo, testamento, successione, donazione ecc.) e della loro potenziale complessità, lo Stato ha conferito alla figura professionale del Notaio, un pubblico ufficiale con notevoli competenze giuridiche che ha superato un concorso pubblico regolato dal Ministero della Giustizia, i compiti di: garantire la validità e la legittimità dei contratti -negozi giuridici- ascrivendo la veridicità agli atti notarili sottoscritti alla sua presenza; tutelare le parti interessate in misura eguale, attribuendo sicurezza e certezza ai documenti sottoscritti; riscuotere le imposte dovute -a seguito di operazioni economiche- come: imposta di registro, imposta ipotecaria, imposte catastali ecc. Per svolgere queste funzioni, delicate e fondamentali, in provincia di Benevento sono presenti 21 Notai (https://www.notariato.it/it/trova-notaio) ai quali è possibile rivolgersi per richiedere maggiori informazioni sulla materia (esempi: agevolazione per acquisto prima casa, detrazione per restauro e risanamento conservativo o per ristrutturazione edilizia, credito d’imposta riacquisto prima casa, pro e contro su intestare casa ai figli, ecc.) e per ottenere un preventivo dettagliato circa la natura delle spese complessive/accessorie al prezzo di compravendita di un immobile.

- Agenti Immobiliari: Numero degli agenti immobiliari di Benevento e provincia o agenti in mediazione immobiliare di Benevento e provincia oppure mediatori immobiliari di Benevento e provincia (art.1754 del Codice Civile: mediatore è colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza) che, in conformità ai requisiti previsti dalla legge n.39 del 1989 e successive modifiche, possono svolgere l'attività di operatore del mercato immobiliare di Benevento -ovvero del mercato immobiliare comunale, provinciale, regionale e nazionale- in quanto iscritti al Registro delle imprese con un Codice “REA” (Repertorio Economico Amministrativo) rilasciato dalla C.C.I.A.A. di Benevento - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Benevento e accorpata in C.C.I.A.A. Irpinia Sannio - Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura Irpinia Sannio (https://www.irpiniasannio.camcom.it/): ca. 55 (circa cinquantacinque).

- Compravendite: Macroarea provinciale-compravendite immobiliari annue, ossia numero di immobili residenziali compravenduti nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO FORTORE 105 COLLINE DEL CALORE IRPINO INFERIORE 48 COLLINE DI BENEVENTO 249 MATESE SUD ORIENTALE 57 MONTI DEL TABURNO 92 VALLE CAUDINA 249 VALLE TELESINA 206 BENEVENTO CAPOLUOGO 484 Provincia di Benevento 1.490

- Valori: Macroarea provinciale-valore €/m² medio annuo, ossia valutazione euro/metroquadro media delle abitazioni nell’anno 2019 (fonte OMI): ALTO FORTORE 978 COLLINE DEL CALORE IRPINO INFERIORE 1.017 COLLINE DI BENEVENTO 1.208 MATESE SUD ORIENTALE 1.107 MONTI DEL TABURNO 1.050 VALLE CAUDINA 988 VALLE TELESINA 1.041 BENEVENTO CAPOLUOGO 1.266 Provincia di Benevento 1.094

- Demanio: Beni immobili a destinazione d’uso residenziale, di proprietà dello Stato ma ubicati in provincia di Benevento, offerti in vendita sul mercato (Asta pubblica, Avvisi di vendita, Offerta libera) e presenti all’interno della vetrina immobiliare dell’Agenzia del Demanio a Maggio 2021: n. 7 (numero sette)